من الأهداف والمساعي الرئيسية التي يسعى الكثير من أجل تحقيقها عند شراء شقة في تركيا هي الرغبة الكبيرة في الحصول على الإقامة العقارية التي تعتبر من أهم أنواع الإقامات في هذه الدولة.

ما الذي يجعل من الإقامة العقارية فرصة ذهبية بالنسبة للكثيرين؟ كيف يمكن الحصول على تلك الإقامة وما الشروط التي يجب أن تتوفر؟ ما الأوراق المطلوبة وما مميزاتها؟ أسئلة كثيرة وأجوبة تتمحور للإجابة عنها في هذا المقال، نتمنى لكم قراءة ممتعة.

الشروط الأساسية للحصول على الإقامة العقارية

إن كنت ترغب بالحصول على تلك الإقامة فإن هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر بالعقار الذي ستقدم الطلب بموجبه وهي:

من أجل الحصول على تصريح إقامة عقارية في تركيا، يجب أن تكون قيمة العقار المراد شراؤه 75000 دولار كحد أدنى ولكن ليس أي عقار مناسب للحصول على الإقامة العقارية إذا تم استيفاء الشروط التالية: 

- يجب أن يكون العقار واقعاً في إحدى المناطق الدول التركية ولكن ليس ضمن المناطق الأمنية أو العسكرية.

- يجب ألا تقل قيمة العقار عن 75000 دولار كما أسلفنا آنفاً.

- كما يجب أن يكون المشتري لا يحمل إحدى الجنسيات الممنوعة من الشراء.

- يجب أن يكون العقاري مخصصاُ للسكن فلا يمكن للعقار المخصص للتجارة أو غيرها من الأغراض.

- يجب استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تحدد قيمة العقار بدقة.

الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية

من أجل الحصول على إقامة عقارية في تركيا، يلزم المستندات التالية: 

 - جواز سفر صالح لمدة ستة أشهر على الأقل.

 - نموذج طلب مكتمل.

 - صورة شخصية حديثة بحجم جواز السفر.

 - إثبات ملكية العقار في تركيا.

 - نسخة من عقد البيع أو سند الملكية.

 - كشف حساب مصرفي أو خطاب يؤكد أن مقدم الطلب لديه الوسائل المالية لدعم نفسه أثناء إقامته في تركيا.

مميزات التقديم على الإقامة في تركيا

هناك فوائد عديدة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا ومن أكبر الفوائد أنه يسمح لك بالعيش في تركيا لفترة طويلة من الزمن ويمكن أن يكون هذا مفيدًا بشكل خاص إذا كنت تخطط للاستثمار العقاري فيها أو إذا كان لديك أفراد من العائلة يعيشون هناك وكنت ترغب بالبقاء إلى جانبهم.

 بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تساعدك الإقامة العقارية في تركيا في الحصول على الجنسية التركية، والتي يمكن أن تقدم عددًا من المزايا بما في ذلك القدرة على العيش والعمل في تركيا إلى أجل غير مسمى، وكذلك ستستفيد من مختلف المزايا والإيجابيات التي يحصل عليها المواطن التركي.

تجدر الإشارة إلى أنه يمكن لكافة أفراد العائلة التقديم عليها إلى جانب صاحب العقار ولكن ضمن شروط معينة أهمها أن يكون الأولاد تحت سن الثامنة عشرة وكذلك لا يمكن منحها سوى لزوجة واحدة في حال كان المشتري متزوجاً أكثر من امرأة.

هل تعلم أن بعد مرور 8 سنوات من الإقامة في تركيا سيكون بإمكانك التقديم للحصول على الإقامة الدائمة التي تتيح لك بالبقاء في تركيا بشكل دائم.

ملاحظات عند التقديم على الإقامة العقارية

إن رغبت بالحصول على تلك الإقامة هناك مجموعة من النصائح التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار ومن أهمها:

- إن كان مقدم الطلب تحت سن الثامنة عشرة يجب أن يصطحب معه الوصي عليه لأخذ الموافقة على منحه إياها.

- يجب على كل فرد من أفراد العائلة أن يقدم ملفاً مفصلاً.

- يجب أن يتم تسديد الرسوم بالعملة المحلية.

- يجب استلام وصل بالرسوم ويكون مختوماً.

- في حال كان هناك نقص ما سيتم منحك 30 يوم لاستدراك النقص.

كيف يمكن تجديد الإقامة عقارية في تركيا؟

من الممكن تجديد إقامتك العقارية في تركيا عن طريق تقديم طلب إلى السلطات التركية قبل ستين يومًا من انتهاء إقامتك الحالية ومع ذلك، من الأفضل دائمًا تقديم طلب التجديد مبكرًا، وعدم الانتظار حتى اللحظة الأخيرة فإذا انتهت إقامتك أثناء وجودك خارج تركيا، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على إقامة جديدة إلكترونيًا بعد دخولك إلى البلاد وفقًا لنظام التأشيرة المتفق عليه بين البلدين ويمكن القيام بذلك أيضًا عن طريق ممثلك القانوني أو محامٍ.

أهمية شراء الشقق في تركيا

أصبح سوق العقارات التركي من أكثر الفرص الاستثمارية جاذبية في السنوات الأخيرة ويرجع ذلك إلى عدد من الأسباب، مثل الاستقرار السياسي للبلاد، واقتصادها المتنامي، وموقعها الاستراتيجي كما تقدم الشقق في تركيا عددًا من المزايا للمستثمرين أحدها أنها ميسورة التكلفة نسبيًا مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى وبالإضافة إلى ذلك، تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز للمستثمرين الأجانب، مثل تصاريح الإقامة والجنسية من خلال برامج الاستثمار وأخيرًا، تعد تركيا وجهة شهيرة بشكل متزايد للسياح من جميع أنحاء العالم وهذا يعني أن هناك طلبًا متزايدًا على العقارات المؤجرة، والتي يمكن أن توفر تدفقًا ثابتًا من الدخل للمستثمرين.

بعض مزايا شراء شقة من خلال istaproperty هي: 

 يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من الخيارات: هناك العديد من وكلاء العقارات في اسطنبول، ولكن ليس لديهم جميعًا مجموعة واسعة من الخيارات.

 في Istaproperty، يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من الشقق المعروضة للبيع التي تناسب ميزانيتك واحتياجاتك. 

 ستحصل على مساعدة احترافية: سيرشدك الفريق ذو الخبرة في Istaproperty خلال عملية شراء شقة في اسطنبول ويساعدك على اتخاذ القرار الأفضل. 

سوف توفر الوقت والمال: مع Istaproperty، لن تحتاج إلى إضاعة الوقت أو المال في زيارة العقارات المختلفة ويمكنك بسهولة العثور على العقار المناسب باستخدام محرك البحث على موقعنا.

مقالات قد تهمك :

دليل شامل حول الجنسية التركية .

ميزات شراء العقارات في تركيا .

خيارات لا محدودة ضمن سوق العقارات التركي.

الإقامة العقارية في تركيا .. الميزات والفوائد.

شقق فاخرة للبيع في تركيا .

مشوار النجاح يبدأ بالاستثمار العقاري في تركيا .

جواز السفر التركي بوابتك نحو العالم .

لماذا يتجه المستثمرون نحو عقارات إسطنبول؟

عقارات للبيع في تركيا بأرقى المناطق 2022 .

نبذة حول أسعار العقارات في تركيا.

#عقارات_تركيا #إيستا_بروبرتي_العقارية #الجنسية_التركية
#الاستثمار_العقاري #شقق_إسطنبول_للبيع