وجود المستشار العقاري في تركيا إلى جانبك خلال رحلة شراء العقارات في هذه الدولة أمر ضروري وحاجة ملحة ولا يمكن الاستغناء عنها والسبب في ذلك هو معرفتك القليلة بما يترتب عليك فعله والخطوات التي يجب أن تقوم ولذلك أنت بحاجة لدليل شامل يجيب عن استفساراتك.

تعرَّف معنا في هذا المقال على أهم التفاصيل التي تتعلق بموضوع مستشار العقارات في تركيا واطلع على الدور الذي يلعبه.

ما مهام المستشار العقاري في تركيا؟

 تتعدد واجبات المستشار العقاري في تركيا، ولكن يمكن تلخيصها على النحو التالي:

 يجب أن يكون لديه معرفة كاملة بسوق العقارات التركي ويجب أن يكونوا قادرين على تقديم المشورة لعملائهم بشأن أفضل المجالات للاستثمار فيها، بناءً على ميزانية العميل وأهداف الاستثمار ويجب أن يكونوا على دراية بالنظام القانوني التركي، وكذلك قوانين الضرائب المتعلقة بالمعاملات العقارية كما يجب أن يكون لديهم شبكة اتصالات في صناعة العقارات التركية، بما في ذلك المطورين والمهندسين المعماريين والمهندسين وشركات البناء.

كذلك إن المستشار العقاري في تركيا مسؤول عن مساعدة العملاء في شراء أو بيع أو تأجير العقارات حيث إنهم يعملون مع كل من المشترين والبائعين للتفاوض على الأسعار والعقود، فضلاً عن تقديم المشورة بشأن أفضل طريقة لتسويق العقار ويعمل المستشارون العقاريون عادةً لحساب وكالة عقارية، ولكن مع ذلك قد يكون بعضهم يعملون لحسابهم الخاص.

كيف تختار المستشار العقاري في تركيا؟

هناك بعض الأشياء التي يجب أن تأخذها في الاعتبار عند اختيار مستشار عقاري في تركيا وأول شيء هو التأكد من أن الشركة شرعية وذات سمعة طيبة ويمكنك القيام بذلك عن طريق التحقق من المراجعات عبر الإنترنت أو سؤال الأشخاص الذين تعرفهم للحصول على توصيات وبمجرد العثور على عدد قليل من الشركات ذات السمعة الطيبة، فإن الخطوة التالية هي مقارنة خدماتها ورسومها والتأكد من حصولك على جميع المعلومات كتابيًا حتى لا تكون هناك مفاجآت لاحقًا. وأخيرًا، من المهم اختيار شركة تشعر بالراحة في العمل معها وهذا يعني تخصيص الوقت لمقابلتهم شخصيًا والحصول على شعور جيد بمهنيتهم وخبراتهم.

معلومة مهمة عن المستشارين العقاريين

هناك أنواع مختلفة من المستشارين العقاريين في تركيا ولكل منهم أهمية مختلفة وأهم نوع من المستشارين هو المسجل لدى الحكومة التركية ولديه ترخيص للعمل فهؤلاء المستشارون لديهم معرفة بالنظام القانوني التركي ويمكنهم تقديم النصح لك حول أفضل طريقة لشراء العقارات في تركيا.

 نوع آخر من المستشارين هو الذي يعمل في وكالة عقارات وعادةً ما تتمتع هذه الوكالات بعلاقة جيدة مع المطورين ويمكنها أن تقدم لك خصومات على العقارات ومع ذلك، يجب أن تدرك أن بعض الوكالات قد تفرض عليك عمولة مقابل خدماتها والنوع الأخير من المستشارين هو الذي يعمل بشكل مستقل حيث لا ينتمي هؤلاء المستشارون إلى أي وكالة أو مطور ويمكن أن يقدموا لك مشورة محايدة.

عيوب عدم الاستعانة بخبير عقاري

العيب الرئيسي لعدم الاستعانة بمستشار عقاري عند شراء عقار في تركيا هو أنك ستضطر إلى القيام بكل الأعمال بنفسك وهذا يشمل إيجاد عقار مناسب، والتفاوض على السعر، والتعامل مع الجوانب القانونية للشراء وعيب آخر هو أنه لن يكون لديك شخص يرشدك خلال العملية والإجابة على أي أسئلة تكون لديك (كما قد يكون هذا مهمًا بشكل خاص إذا لم تكن على دراية بسوق العقارات التركي)

قد تكون عملية شراء العقارات مربكة للغاية وتستغرق وقتًا طويلاً، خاصة إذا لم تكن معتادًا على اللغة التركية والنظام القانوني.

مواصفات المستشار العقاري الجيد في تركيا

تشمل بعض الخصائص الرئيسية للاستشاري العقاري الجيد في تركيا ما يلي: 

1. معرفة قوية بالسوق وفهم لسوق العقارات التركي.
2. القدرة على تحديد فرص الاستثمار المحتملة.
3. القدرة على التفاوض نيابة عن العميل.
4. مهارات الاتصال والعرض الجيد.
5. جيدة مهارات تنظيمية.

مزايا شراء عقار في تركيا عبر المواقع الإلكترونية

من الطرق الشائعة والآمنة لشراء عقار في تركيا هي تتبع المواقع الإلكترونية فهناك العديد من الأسباب التي تجعلك تفكر في شراء عقار في تركيا من خلال تلك المواقع والسبب الأكثر أهمية هو أنها طريقة مريحة للغاية للقيام بذلك فيمكنك العثور على مجموعة متنوعة من العقارات على مواقع الويب، ويمكنك أيضًا الحصول على معلومات حول الأسعار ووسائل الراحة المتوفرة في كل عقار.

 ميزة أخرى لشراء عقار في تركيا من خلال المواقع الإلكترونية هي أنك ستتمكن من الحصول على الكثير من الخصومات ويمكنك أيضًا العثور على عقارات تقع في أجزاء مختلفة من الدولة، مما يعني أنك لن تضطر إلى السفر بعيدًا للحصول على العقار الذي تريده.

أهم الشركات العقارية في تركيا

مع ازدياد الطلب بشكل كبير على شراء العقارات في تركيا ازداد مقابل ذلك عدد الشركات العقارية التي تقدم الكثير من الخدمات للمستثمرين والمهتمين بالقطاع العقاري التركي وكل من يسعى للتملك ولكن تنقصه الخبرة والمعرفة ولكن كما أشرنا آنفاً ليست كل الشركات على نسق واحد من الأهمية وتعتبر شركة إيستابروبرتي من أهم الشركات التي يمكن أن تصادفها في تركيا على الإطلاق ومن أهمها المميزات والخدمات التي نقدمها ما يلي:

نحن نقدم مجموعة واسعة من الخدمات لمشتري العقارات في تركيا فلدينا فريق من المهنيين ذوي الخبرة الذين يمكنهم إرشادك خلال عملية شراء العقارات في تركيا بأكمله. ويمكننا مساعدتك في العثور على العقار المناسب لاحتياجاتك، ويمكننا أيضًا تزويدك بمعلومات حول الجوانب القانونية لشراء عقار في تركيا كما يمكننا أيضًا مساعدتك في تمويل عملية شرائك، ويمكننا أيضًا مساعدتك في تأجير عقارك بمجرد شرائه.

مقالات قد تهمك :

دليل شامل حول الجنسية التركية .

ميزات شراء العقارات في تركيا .

خيارات لا محدودة ضمن سوق العقارات التركي.

الإقامة العقارية في تركيا .. الميزات والفوائد.

شقق فاخرة للبيع في تركيا .

مشوار النجاح يبدأ بالاستثمار العقاري في تركيا .

جواز السفر التركي بوابتك نحو العالم .

لماذا يتجه المستثمرون نحو عقارات إسطنبول؟

عقارات للبيع في تركيا بأرقى المناطق 2022 .

نبذة حول أسعار العقارات في تركيا.

#عقارات_تركيا #إيستا_بروبرتي_العقارية #الجنسية_التركية
#الاستثمار_العقاري #شقق_إسطنبول_للبيع