قانون حقوق الأراضي التركي وكيفية دفعها في عام 2025

في عام ٢٠٢٥، حدد قانون "حق الإقامة" التركي شروط ومدة الإقامة المسموح بها للمسافرين الإيرانيين في تركيا. بناءً على هذا القانون، يمكن لكل فرد إيراني التواجد على الأراضي التركية لمدة ٩٠ يومًا دون الحاجة إلى تأشيرة في عام ٢٠٢٥.

إذا كان الفرد ينوي الإقامة لأكثر من ٩٠ يومًا، فعليه التقدم بطلب للحصول على **بطاقة الإقامة القانونية (كيمليك)**، وإلا فسيكون عرضة لغرامة "حق الإقامة" ولن يتمكن من العودة إلى تركيا لمدة ثلاثة أشهر بعد مغادرته. يتيح هذا القانون، الذي يعد جزءاً من لوائح الهجرة الشاملة للبلاد، للمسافرين قضاء ٩٠ يوماً في تركيا ضمن كل فترة ١٨٠ يوماً. لدفع هذه الغرامة، يجب على السياح زيارة إدارة الضرائب التركية ودفع مبلغ الغرامة بالليرة التركية. لمزيد من المعلومات حول قانون "حق الإقامة" التركي لعام ٢٠٢٥، يرجى متابعة القراءة.

ما هو قانون "حق الإقامة" التركي؟

تعد تركيا واحدة من الوجهات الأكثر شعبية للسياحة والهجرة للإيرانيين. القرب الثقافي، والمسافة القصيرة، والتكاليف الأقل هي من مزايا السفر إلى هذا البلد. وإحدى أكبر امتيازات السفر إلى تركيا للإيرانيين هي عدم الحاجة إلى تأشيرة؛ لأن عملية الحصول على التأشيرة غالباً ما تكون معقدة ومكلفة.

لهذا السبب، قررت الحكومة التركية السماح بدخول الإيرانيين إلى البلاد دون الحاجة إلى تأشيرة. ومع ذلك، يلتزم كل مسافر يدخل تركيا بالمغادرة خلال الفترة المحددة. بناءً على قانون "حق الإقامة" التركي لعام ٢٠٢٥، فإن المدة المسموح بها لإقامة الإيرانيين في تركيا بدون تأشيرة هي ٩٠ يوماً كحد أقصى.

إذا تجاوزت مدة إقامة الفرد ٩٠ يوماً، يجب عليه دفع غرامة بموجب قانون "حق الإقامة" التركي. كما يجب أن يكون قد مر ما لا يقل عن ثلاثة أشهر أو ٩٠ يوماً من تاريخ مغادرته السابقة لتركيا لكي يتمكن من دخول الأراضي التركية مرة أخرى. وبهذه الطريقة، يمكن لكل فرد إيراني الإقامة في تركيا لمدة أقصاها ٩٠ يوماً في كل ١٨٠ يوماً. وفي حال رغب فرد في البقاء في تركيا لمدة أطول من هذه الفترة في عام ٢٠٢٥، يجب عليه دفع الغرامة المترتبة على تجاوز مدة الإقامة أو اتخاذ خطوات قانونية لتمديد إقامته، مثل شراء عقار.

تتوفر معلومات وافرة على موقع إيستا بروبرتي بخصوص شروط الحصول على الجنسية التركية ونيلها، كما يمكنكم التواصل مع فريق دعم هذا الموقع للحصول على مزيد من المعلومات.

ما هو مبلغ غرامة "حق الإقامة" التركي؟

يرغب العديد من الأشخاص في البقاء في تركيا لفترة أطول للعمل أو الترفيه، ولكنهم غير مدركين لمقدار غرامة تجاوز مدة الإقامة في هذا البلد. يتم تنظيم هذا القانون وتعديله سنوياً من قبل الحكومة التركية. على سبيل المثال، تم تحديد غرامة تجاوز مدة الإقامة في تركيا في عام ٢٠٢٢ للأفراد الذين تزيد أعمارهم عن ١٨ عامًا بمبلغ ٥٠ دولارًا للشهر الأول. حتى إذا بقيت يوماً واحداً فقط أكثر من ثلاثة أشهر في تركيا، يجب عليك دفع غرامة شهر كامل.

تزداد هذه الغرامة شهرياً، لتصل إلى ٦٠ دولاراً في الشهر الثاني وتضاف إليها ١٠ دولارات كل شهر لاحق. في الشهر الثاني عشر، تصل الغرامة إلى ١٢٠ دولاراً، وهو ضعف رسوم الإقامة القانونية لمدة عام واحد. وتهدف هذه الزيادة المتدرجة في الغرامات إلى تشجيع المسافرين الإيرانيين على الحصول على إقامة قانونية وتأشيرة.

بالنسبة للأفراد الذين تقل أعمارهم عن ١٨ عاماً، يكون مبلغ الغرامة أقل؛ بحيث يبدأ بـ ٢٥ دولاراً في الشهر الأول وتضاف إليه ١٠ دولارات كل شهر بعد ذلك. وبالتالي، فإن الغرامة الأساسية للأفراد دون سن ١٨ عاماً أقل من البالغين.

تجدر الإشارة إلى أن المبلغ النهائي عند الدفع قد يكون أعلى قليلاً من حساباتك بسبب الرسوم الإدارية التركية. يتم تحديد هذه الرسوم بناءً على الإجراءات الإدارية وهي عادة ليست رقماً كبيراً ولن تؤثر بشكل كبير على حساباتك.

أسباب غرامة "حق الإقامة" في تركيا

بناءً على قانون "حق الإقامة" التركي لعام ٢٠٢٥، إذا لم يغادر الفرد الأراضي التركية بعد مرور ٩٠ يوماً من دخوله إلى البلاد، فسيكون ملزماً بدفع غرامة "حق الإقامة". علاوة على ذلك، إذا رغب المسافر في زيارة تركيا مرة أخرى، يجب أن يكون قد مر ما لا يقل عن ثلاثة أشهر، أو ٩٠ يوماً، من تاريخ مغادرته السابقة لتركيا.

كيفية دفع غرامة "حق الإقامة" التركي

وفقًا لقوانين وتعليمات الحكومة التركية، يجب دفع غرامة "حق الإقامة" التركي بالليرة التركية. على الرغم من أن مبلغ الغرامة محدد بالدولار، يتعين على المسافرين والسياح في النهاية دفع هذه التكلفة بالليرة. هذا يعني أنه من المحتمل أن يتحمل المسافر تكلفة تحويل الدولار إلى ليرة أو التومان إلى ليرة قبل الدفع. وفي حال كنت تنوي تمديد إقامتك بتأخير لمدة ١٠ أيام، يجب عليك دفع غرامة البقاء الإضافي في يوم المقابلة في إدارة الإقامة.

لدفع غرامة "حق الإقامة" في تركيا، يجب عليك زيارة إدارة الضرائب في البلاد واتباع الإجراءات الإدارية. وعادةً ما يتم دفع هذه الغرامة في نقاط الخروج الحدودية مثل المطارات، على الرغم من توفر خيار الدفع عبر الإنترنت أيضًا.

تتضمن مراحل دفع الضرائب أو رسوم "حق الأرض" في تركيا عدة خطوات، وهي كالتالي لعام ٢٠٢٥:

اختيار طريقة الدفع

• ضريبة الأملاك: يتم حساب هذه الضريبة السنوية بناءً على قيمة العقار.
• رسوم استخدام الأرض: في حالة امتلاك الأرض، قد تُحدد رسوم لحقوق استخدام الأرض.

جمع المستندات اللازمة

• سند الملكية (تابو): تأكد من أن سند الملكية الرسمي أو التابو في حوزتك.
• الرقم التعريفي الضريبي: إذا لم تكن مواطناً تركياً، فستحتاج إلى رقم تعريف ضريبي تركي (vergi kimlik numarası).

حساب المبلغ المستحق الدفع

• تقييم الضريبة: استفسر عن قيمة عقارك ومعدل الضريبة المعمول به من البلدية أو إدارة الضرائب المحلية.
• جدول الدفع: كن على دراية بالمواعيد النهائية للدفع لتجنب الغرامات.

طرق الدفع

• التحويل المصرفي: غالباً ما تتم المدفوعات عن طريق التحويل المصرفي إلى حساب البلدية.

• الدفع الشخصي: للدفع شخصياً، يمكنك زيارة البلدية أو إدارة الضرائب.

• الدفع عبر الإنترنت: وفرت العديد من البلديات خيار الدفع عبر الإنترنت من خلال المواقع الرسمية.

الحصول على إيصال

بعد الدفع، تأكد من الحصول على إيصال أو إثبات الدفع لسجلاتك.

استشارة مختص

في حالة الشك أو الحاجة إلى إرشادات في أي مرحلة، استشر مستشار عقارات محلي أو محامٍ أو مستشار ضرائب مطلع على القوانين التركية.

ستساعدك هذه الخطوات على إكمال عملية دفع الغرامات والضرائب بشكل صحيح ودون مشاكل.

كيفية حساب غرامة "حق الإقامة" التركي

تُحسب غرامة مخالفة التأشيرة على أساس متدرج وبوحدة الدولار. من الضروري ملاحظة أن هذه المبالغ تعكس الغرامة الدولارية فقط، ويجب إضافة رسوم إدارية إضافية بالليرة التركية إليها وقت الدفع.

أساس حساب غرامة "حق الإقامة": متدرج وبالدولار (للأفراد الذين تزيد أعمارهم عن ١٨ عامًا)

يتم حساب الغرامة بناءً على القانون المتدرج؛ وهذا يعني أنه حتى لو كانت الإقامة غير المصرح بها ليوم واحد فقط، يجب على الفرد دفع غرامة شهر كامل.

نقاط رئيسية في الحساب:

• الأفراد دون سن ١٨ عاماً: يبلغ مبلغ الغرامة الأساسي للشهر الأول حوالي **٢٥ دولاراً**، وتُطبق زيادة متدرجة أقل (حوالي ٥ أو ١٠ دولارات) لكل شهر إضافي.

• تأخير ١٠ أيام: حتى في الحالات التي يتأخر فيها الفرد ١٠ أيام فقط بعد رفض طلب إقامته أو انتهاء صلاحيته، فإنه يخضع لغرامة **٥٠ دولاراً** للشهر الأول. تُعتبر هذه التكلفة هي الرسوم الإدارية الأولية لعملية معالجة مخالفة قانون الإقامة.

الرسوم الإضافية والضرائب الإدارية (بالليرة)

بالإضافة إلى الغرامة الدولارية المحتسبة، يجب على المسافر أيضاً دفع رسوم ثابتة، تُحدد هذه المبالغ بالليرة التركية (TRY) وتُضاف إلى إجمالي الغرامة. تختلف هذه الرسوم للأفراد المختلفين حسب سجل إقامتهم:

1. رسوم إصدار بطاقة الإقامة (Ikamet Kartı): للأجانب الذين لم يحصلوا بعد على بطاقة الإقامة التركية، يُضاف مبلغ ثابت (حوالي ٨١٠ ليرات) كرسوم إصدار بطاقة الإقامة.

2. رسوم التأشيرة (Vize Ücreti): في حال دخل الفرد تركيا بدون تأشيرة وتجاوز مدة إقامته المسموح بها، فقد يخضع أيضاً لرسوم التأشيرة (Vize Ücreti)، والتي يمكن أن تكون كبيرة (حوالي ٧,٨٨٢ ليرة) اعتماداً على الجنسية ونوع الدخول.

وبالتالي، فإن المبلغ النهائي الذي يجب دفعه عند الحدود هو مجموع مبلغ الغرامة بالدولار (المحول إلى ليرة) وهذه الرسوم الإدارية الثابتة.

عدم دفع غرامة "حق الإقامة"

يمكن أن يؤدي عدم دفع غرامة "حق الإقامة" التركي لعام ٢٠٢٥ إلى قيود قانونية وحظر إعادة الدخول إلى البلاد. قد يتم وضع الأفراد الذين لا يدفعون هذه الغرامة في قائمة الممنوعين من الدخول (ترحيل) ويفقدون الفرص المستقبلية الاستثمار أو شراء منزل في تركيا.

رفع حظر الدخول: الحلول القانونية

إذا كان الفرد خاضعًا لحظر الدخول (الترحيل)، فيجب عليه اتخاذ إجراءات قانونية محددة لإعادة الدخول قبل انتهاء فترة الحظر.

مفهوم التأشيرة المشروطة (Meşruhatlı Vize)

التأشيرة المشروطة (Meşruhatlı Vize) هي أداة قانونية مهمة في نظام الهجرة التركي تسمح للفرد الذي لديه رمز حظر دخول بالدخول إلى تركيا لفترة محدودة، تحت شروط محددة ومبررة للغاية. هذه التأشيرة هي السبيل القانوني الوحيد لتجاوز حظر الدخول مؤقتًا قبل انتهاء الفترة المحددة، ويجب تقديم طلبها خارج تركيا في السفارة أو القنصلية التركية.

الأسباب المبررة لطلب التأشيرة المشروطة

تقبل الإدارة العامة للهجرة التركية عادة طلب التأشيرة المشروطة فقط إذا كان إعادة دخول الفرد يتماشى مع المصالح الوطنية التركية. يشير هذا الهيكل إلى أن حظر الدخول ليس حاجزًا دائماً، بل عقوبة يمكن تعليقها في حال ملاحظة منفعة متبادلة (مثل جذب الاستثمار أو المعرفة). وتشمل الأسباب المبررة الرئيسية ما يلي:

• التعليم: تقديم وثائق التسجيل والقبول في الجامعات التركية (للطلاب الذين رُفض طلب إقامتهم السابق).

• العمل والتجارة: الحصول على دعوة عمل رسمية (بموافقة وزارة العمل والضمان الاجتماعي التركية) أو وثائق متعلقة بالاستثمار الرسمي.

• العائلة: الانضمام إلى الزوج أو الطفل من الجنسية التركية.

• العلاج: حيازة وثائق طبية صالحة لمواصلة العلاج الحيوي في المستشفيات التركية.

كيفية التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مشروطة

يُقدم طلب التأشيرة المشروطة من خلال الممثليات التركية الخارجية (السفارة أو القنصلية) في بلد المنشأ (مثل طهران). تتضمن المستندات المجمعة نموذج الطلب المكتمل، والصورة البيومترية، والوثائق الداعمة (مثل سند الملكية، القبول الدراسي، أو دعوة العمل)، وإثبات الإمكانيات المالية. ثم تُرسل هذه المستندات إلى وزارة الداخلية والإدارة العامة للهجرة التركية، وقد تستغرق مراجعتها وقتاً.

الإجراء القضائي: الاعتراض على قرار الترحيل وإلغاء الرمز

يحق للرعايا الأجانب الطعن قضائياً في قرار الترحيل الصادر ضدهم.

• فرصة الاعتراض: يجب تقديم الاعتراض على قرار الترحيل إلى المحكمة الإدارية (İdare Mahkemesi) وعادة في غضون **٧ أيام** من تاريخ إخطار القرار. ويشير هذا الوقت المحدود للغاية إلى أهمية التصرف بسرعة بعد استلام قرار الترحيل.

• الخلاصة القضائية: في حال نجاح الطعن القضائي، تلغي المحكمة قرار الترحيل، وبالتالي يُحذف أيضاً رمز التقييد (Tahdit Kodu) المتعلق بحظر الدخول من نظام الهجرة التركي. ويسمح هذا للفرد بإعادة دخول تركيا دون الحاجة إلى تأشيرة مشروطة. وفي الحالات المعقدة أو الترحيلات القسرية، من الضروري طلب المساعدة من محامٍ متخصص في قوانين الهجرة.

خلاصة

في الختام، يضع قانون "حق الإقامة" التركي شروطاً وقيوداً محددة للمسافرين الإيرانيين، وقد يؤدي عدم الالتزام بها إلى غرامات باهظة وقيود قانونية. لتجنب المشاكل المحتملة، من الضروري أن يولي المسافرون اهتماماً لمدة إقامتهم في تركيا ودفع الغرامات في الوقت المناسب إذا احتاجوا إلى البقاء لفترة أطول. ومن خلال الوعي بهذه القوانين واتخاذ الخطوات اللازمة، يمكنك مواصلة رحلتك إلى تركيا دون قلق قانوني والاستفادة من مرافق هذا البلد.
لمزيد من الوعي والاستشارة حول كيفية دفع وغرامة "حق الإقامة" التركي لعام ٢٠٢٥، يمكنك الاتصال بـ **إيستا بروبرتي** الذي سيجيب على أسئلتك في هذا الشأن.

أسئلة شائعة