العربية
فارسی
English
русский
USD
TRY
EUR
IRR
RUB
إسطنبول، باعتبارها أكبر وأهم مدينة في تركيا، تعتبر واحدة من الوجهات المفضلة لشراء العقارات بين المستثمرين المحليين والأجانب. تتمتع هذه المدينة بتاريخ غني، وتنوع ثقافي، ومرافق حديثة، مما يجعلها جذابة للغاية للعيش والاستثمار. شراء شقة في إسطنبول لا يوفر فقط مكانًا مريحًا للعيش، بل هو فرصة استثمارية ممتازة على المدى الطويل.
تعتبر الشقق التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا خيارًا شائعًا نظرًا لمساحتها المناسبة وأسعارها المعقولة، مما يجعلها واحدة من الخيارات المفضلة للمشترين، خاصة الأسر الصغيرة أو أولئك الذين يبحثون عن حياة عصرية وحضرية. في هذه المقالة، سنناقش شروط شراء العقارات في إسطنبول، وفوائد الاستثمار في هذه المدينة، وأسعار الشقق التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا في مختلف المناطق.
أسعار الشقق 70 مترًا مربعًا في مختلف مناطق إسطنبول
تختلف أسعار الشقق 70 مترًا مربعًا في إسطنبول بناءً على المنطقة ونوع البناء والمرافق المتاحة. في ما يلي بعض المناطق الشهيرة:
بيشكتاش: بيشكتاش هي واحدة من أغلى وأفخم مناطق إسطنبول. تتراوح أسعار الشقق التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا في هذه المنطقة بين 10 إلى 15 مليون ليرة تركية. تعتبر هذه المنطقة شهيرة جدًا بسبب موقعها المركزي والوصول الممتاز إلى المرافق.
شيشلي: شيشلي هي منطقة تجارية وسكنية هامة في إسطنبول. تتراوح أسعار الشقق التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا في شيشلي بين 8 إلى 12 مليون ليرة. قربها من مراكز التسوق ووسائل النقل العامة هو من الأسباب التي تجعلها منطقة محبوبة.
ساريير: ساريير هي منطقة محبوبة للمشترين الأجانب بفضل طبيعتها الجميلة وبيئتها الهادئة. تتراوح أسعار الشقق التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا في هذه المنطقة من 7 إلى 10 مليون ليرة.
باهتشيلي إيفلر: باهتشيلي إيفلر هي منطقة متوسطة مع مرافق جيدة وإمكانية الوصول الممتازة. تتراوح أسعار الشقق التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا في هذه المنطقة بين 4 إلى 7 مليون ليرة.
بيلك دوزو: بيلك دوزو هي واحدة من المناطق الأكثر اقتصادية في إسطنبول. تتراوح أسعار الشقق التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا في هذه المنطقة بين 2.5 إلى 5 مليون ليرة.
إسنيورت: إسنيورت هي منطقة اقتصادية أخرى وشعبية للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة. تتراوح أسعار الشقق التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا في هذه المنطقة بين 2 إلى 4 مليون ليرة.
اقرأ المزيد: أرخص الأحياء في إسطنبول
جدول أسعار الشقق 70 مترًا مربعًا في مناطق مختلفة من إسطنبول (2025)
| المنطقة |
|
الميزات والمرافق | نمو الاستثمار السنوي |
|---|---|---|---|
| بيشكتاش | 10,000,000 - 20,000,000 | وصول ممتاز إلى المراكز التجارية، مدارس دولية، قريب من البوسفور، حي فاخر مع جميع المرافق | 15-20% |
| شيشلي | 6,000,000 - 12,000,000 | قرب من مراكز التسوق الشهيرة (جواهير)، مناسب للعائلات، شقق حديثة وأبراج سكنية | 12-18% |
| كاديكوي | 5,500,000 - 11,000,000 | في الجزء الآسيوي من إسطنبول، بالقرب من الشاطئ، مقاهي ومطاعم متنوعة، حي ثقافي وحديث | 10-15% |
| آتا شهير | 5,000,000 - 10,000,000 | المركز المالي لإسطنبول، مناسب للاستثمار طويل الأمد، مجمعات سكنية فاخرة مع مرافق رفاهية | 12-16% |
| باهتشلي إيفلر | 4,500,000 - 9,000,000 | قريب من مطار أتاتورك القديم، حي عائلي مع مدارس ومستشفيات مرموقة | 10-14% |
| بيليك دوزو | 3,000,000 - 6,000,000 | أسعار معقولة، مناسب لأولئك الذين يبحثون عن شقق عالية الجودة وبأسعار معقولة | 8-12% |
| إسنيورت | 2,500,000 - 5,000,000 | منطقة ذات كثافة سكانية عالية مع شقق اقتصادية ومناسبة للميزانيات المحدودة | 7-10% |
| باشاك شهير | 4,000,000 - 8,000,000 | قرب من المشاريع الكبرى مثل المطار الجديد في إسطنبول، بيئة عائلية ومناسبة للعيش | 10-15% |
| ساريير | 8,000,000 - 15,000,000 | قرب من غابة بلغراد والبوسفور، حي هادئ وفاخر، مناسب للاستثمار والعيش | 14-18% |
| زيتين بورنو | 5,000,000 - 10,000,000 | وصول إلى الشاطئ والمناطق التاريخية، قريب من وسط المدينة، مشاريع جديدة مع جميع المرافق | 10-15% |
شراء شقة بمساحة 70 متر مربع في باكيركوي بإسطنبول
المساحة: 70 متر مربع
النظام الذكي: يوجد
عدد الغرف: 1
المنطقة: باكيركوي
السعر: 500,000 دولار
مواصفات المشروع
- الموقع الاستراتيجي: وصول سهل إلى مطار أتاتورك، الطريق السريع E5 وخطوط المترو.
- الوحدات السكنية الفاخرة: شقق من 1+1 إلى 5+1 بتصميم حديث ومواد عالية الجودة.
- المساحات التجارية: مناسبة للشركات والأعمال التجارية.
- المناظر البحرية: إطلالة على بحر مرمرة.
- المرافق العالمية: تشمل مسبحًا، مركز لياقة بدنية، سبا، وملعب للأطفال.
- الأمن على مدار الساعة: أنظمة مراقبة متقدمة والحفاظ على الخصوصية.
| الميزات | الحالة |
|---|---|
| مركز رياضي | يوجد |
| مسبح | يوجد |
| حمام تركي | يوجد |
| نظام المنزل الذكي | يوجد |
| ساونا | يوجد |
| مصعد | يوجد |
| مواقف سيارات | يوجد |
| ملاعب رياضية | يوجد |
اقرأ المزيد: شراء شقة بمساحة 40 متر مربع في إسطنبول
شراء شقة بمساحة 70 متر مربع في توبكابي إسطنبول
المساحة: 68 متر مربع
نظام المنزل الذكي: يوجد
عدد الغرف: 1
المنطقة: توبيكابي
السعر: 430,000 دولار
.jpg)
مواصفات المشروع
- الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب منطقة توبيكابي التاريخية مع وصول سهل إلى وسائل النقل الرئيسية، المعالم التاريخية، ومراكز التسوق.
- المرافق المتقدمة: تشمل حمامات السباحة، الساونا، الحمام التركي، ومركز اللياقة البدنية لراحة ورفاهية السكان.
- نظام المنزل الذكي: الشقق مجهزة بتقنيات حديثة لزيادة الراحة والكفاءة.
- تصميم حديث ومتعدد: شقق من نوع 1+1 إلى 4+1 لتلبية الاحتياجات المختلفة.
- أمن عالي: أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة لحفظ الخصوصية وراحة البال.
- مساحات خضراء وصديقة للبيئة: بيئة هادئة وممتعة مع حدائق مصممة ومساحات مفتوحة.
- مناسب للحصول على الجنسية التركية: فرصة استثمارية موثوقة للحصول على الجنسية.
| الميزة | الوضع |
|---|---|
| مركز رياضي | موجود |
| الساونا بالبخار | موجود |
| عدد المباني | 20 |
| حمام سباحة | موجود |
| مواقف سيارات | موجود |
| مصعد | موجود |
| نظام المنزل الذكي | موجود |
| حمام تركي | موجود |
| ملاعب رياضية | موجود |
اقرأ المزيد: أسعار المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في إسطنبول
عوامل مؤثرة على سعر الشقة
تؤثر عدة عوامل رئيسية على سعر الشقق 70 مترًا في إسطنبول:
- الموقع الجغرافي: القرب من وسط المدينة، وسائل النقل العام، والمرافق الترفيهية هي العوامل الرئيسية التي تحدد السعر.
- سنة البناء وجودة البناء: عادةً ما تكون الشقق الحديثة ذات المرافق العصرية أغلى.
- مرافق المجمع السكني: وجود مسبح، نادي رياضي، مساحات خضراء ومواقف سيارات مخصصة يمكن أن تزيد من سعر العقار.
- المنظر والإطلالة: عادةً ما تكون الشقق ذات الإطلالة على البحر أو الغابة أغلى.
النتيجة
شراء شقة 70 مترًا في إسطنبول يعد خيارًا مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن استثمار آمن أو مكان إقامة مثالي. توفر تنوع المناطق والأسعار في المدينة إمكانيات للاختيار بناءً على الميزانية والاحتياجات المختلفة. نظرًا للنمو المستدام في سوق العقارات في إسطنبول، يمكن أن يوفر شراء العقار في هذه المدينة عائدًا اقتصاديًا وجودة حياة عالية للمشترين. للحصول على مزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بفريق الدعم في "إيستا بروبيرتي".
تعليقات