امور حقوقی املاک و مستغلات در ترکیه (قوانین ارث، اقامت، اخذ تابعیت ترکیه، سند مالکیت و مالیات)

مشاوره در زمینه خرید ملک

+90 533 270 86 11

ما اینجا هستیم تا حرفه ای بودن و صداقت مورد نیاز برای کسب اطمینان از اینکه در یکی از بزرگترین تصمیمات خود احساس امنیت کنید را به شما ارائه دهیم.

اینجا کلیک کنید

‏قانون ارث در ترکیه

وراثت ملکی در ترکیه توسط قانون ارث تنظیم می شود. اموال منقول و غیرمنقول متعلق به یک شخص توسط قانون ارث در ترکیه ذکر شده است. در صورت فوت در خانواده، فرزندان حسب مورد با زوج یا زوجه برای ارث ثروت وارد بحث می شوند. بنابراین، کسانی که در این مسیر مستحق هستند، اعضای نزدیک خانواده هستند.

مالیات بر املاک و مستغلات برای خرید ملک در ترکیه

هزینه انتقال سند مالکیت (Tapu) اداره کل ثبت اسناد و املاک مراحل انتقال سند را انجام می دهد. خریدار و فروشنده هر دو باید حضور داشته باشند مگر اینکه یکی از طرفین وکالتنامه ای برای امضای نهایی بدهد. خریدار 4 درصد ارزش اعلامی ملک را به عنوان مالیات نقل و انتقال سند به دفتر اسناد رسمی پرداخت می کند. هزینه ها و مالیات بر املاک و مستغلات مختلفی وجود دارد: • ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی (500 لیر برای هر نفر) • ترجمه سند آدرس در دفتر اسناد رسمی برای افتتاح حساب بانکی • مترجم رسمی • وکالتنامه (اختیاری) • یک شماره مالیاتی • عکس • مالیات کاسکو علاوه بر این، اداره ثبت اسناد و املاک و کاسکو یک بار کارمزد معاملات سرمایه در گردش را دریافت می کند. تقریباً 673 TL-1.800 TL است.
سند مالکیت در ترکیه "تاپو" نامیده می شود.

این یک سند رسمی و قانونی برای اثبات حقوق مالکیت یک ملک است.

اطلاعات مکان، مالک، نوع، اندازه ملک را ثبت می کند.

این سند که یک ملک خاص را تنظیم می کند، مالکیت اموال شخص ذکر شده در سند را تأیید می کند.

اطلاعات مربوط به ملک و شماره های بررسی و تعیین محل ملک.

این سند توسط اداره ثبت زمین در ترکیه تنظیم می شود. اسناد مالکیت املاک در ترکیه به دو دسته تقسیم می شوند.





سوالات متداول درباره امور حقوقی





  • اجازه اقامت ملکی در ترکیه چیست؟ این یک مجوز اقامت کوتاه مدت در ترکیه است، با یک دوره دو ساله، که به طور خودکار تمدید می شود، به افرادی که دارای یک یا چند ملک در ترکیه به همراه خانواده هایشان (کودکان زیر 18 سال) هستند اعطا می شود. این اقامت توسط اداره مهاجرت وزارت کشور ترکیه اعطا می شود.
  • مزایای مجوزهای اقامت ملکی در ترکیه چیست؟ - این مجوز بیشتر حقوق شهروند ترکیه را از نظر (مالکیت، تراکنش های رسمی، ثبت نام کودکان در مدارس یا دانشگاه ها، اخذ گواهینامه رانندگی، افتتاح حساب بانکی و غیره) به مالک آن می دهد.
    - صاحب این مجوز و اعضای خانواده همراه وی (کودکان زیر 18 سال) می توانند بدون ویزا وارد خاک جمهوری ترکیه شوند.
    - اجازه اقامت ملکی را می توان به عنوان یک اقامت نیمه دائم در ترکیه در نظر گرفت که فقط هر دو سال یکبار تمدید می شود.
  • در حال حاضر اهمیت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟ & گاو نر با احیای مجدد فعالیت های گردشگری در ترکیه و افزایش اجاره بها به رکورد بالایی در ماه های اخیر، تاکید زیادی بر خرید ملک شده است.
    • سرعت فروش املاک و مستغلات برای مدتی بالا باقی خواهد ماند. بر اساس آمارهای منتشر شده از سوی اداره کل ثبت اسناد و املاک کشور، در سال گذشته تعداد معاملات ثبتی ملک 18 میلیارد و 150 میلیون و 286 هزار لیره بوده است.
    • در مقایسه با سال 2019، مبلغ داده شده برای املاک فروخته شده در بخش املاک در سال گذشته 29 درصد رشد داشته است.

نظر مشتریان

whatsapp