من أولى الأسباب التي تشجع الأجنبي على شراء العقارات في تركيا هي الرغبة في الحصول على الإقامة العقارية فماذا تعرِّف عنها؟ إن كان لديك الرغبة في الاطلاع على قانون الحصول عليها أو المزايا التي يحصل عليها حاملها يمكنك متابعة المقال التالي معنا حيث سنتناول كل ما يتعلق بها وسنجيب عن الكثير من تساؤلاتك واستفساراتك.

نتمنى لك الكثير من الفائدة.

كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا؟

هل تعتقد أن شراء أي عقار في تركيا يجعلك قادراً على الحصول على الإقامة العقارية؟ بالتأكيد إذ إن هناك العديد من الشروط التي يجب أن تتحقق وهي:

• يجب ألا تقل قيمة العقار عن 75 ألف دولار أمريكي وهذا صدر مؤخراً من قبل الحكومة التركية فإن فيما سبق كان الحصول عليها لا يشترط أي مواصفات معينة بالعقار لا من حيث السعر ولا المساحة ولا أي جانب آخر.
• يجب أن يكون العقار مخصصاً للسكن أي لا يمكن الحصول عليها من خلال شراء عقار تجاري.
• لا يمكن للأجنبي شراء عقار ضمن منطقة أمنية أو عسكرية.
• ألا يكون المشتري يحمل إحدى الجنسيات الممنوعة من شراء العقارات في تركيا.

مزايا الحصول على الإقامة العقارية:

السؤال الأول الذي يُطرح بهذا الخصوص هو حول الإيجابيات التي يمكن الحصول عليها من خلال الإقامة العقارية فهل هي كثيرة؟ فيما يلي إليك أهم التفاصيل:

أولاً: بعد حصول المستثمر أو صاحب العقار على الإقامة العقارية يمكن لعائلته الحصول على الإقامة العائلية ولكن ليس كافة الأفراد إذ إن هناك قاعدة يجب الانضباط بها وهي: 

• لا يمكن سوى لزوجة واحدة الحصول عليها في حال كان صاحب العقار متزوجاً امرأتين.
• لا يمكن سوى للأولاد تحت السن القانوني الحصول عليها.

ثانياً: يمكن لمن يحمل هذه الإقامة أن يتنقل بين الولايات التركية بحرية تامة ودون أن يلتزم بأي ضوابط أو قيود، كما يمكنه السفر لخارج تركيا والعودة مرة أخرى دون شرط الحصول على فيزا.

ثالثاً: يمكن الاستفادة من الخدمات الطبية والتعليمية المقدمة للشعب التركي وتسديد رسوم مخفضة أو مجاناً عندما يقصد المؤسسات الحكومية.

رابعاً: يعتبر الحصول عليها غاية في السهولة وكذلك تجديدها سنوياً ما دام الأجنبي مالكاً للعقار ومن هنا تعتبر من أفضل أنواع الإقامات في تركيا وأكثرها قوى وعلى الرغم من أن هناك الكثير من القواسم المشتركة بينها وبين الإقامة السياحية إلا أنها تتفوق عليها بمراحل عدة.

خامساً: بعد مضي ثمان سنوات على الإقامة في تركيا بموجب الإقامة العقارية يمكن التقديم للحصول على الإقامة الدائمة.

سادساً: في حال كان ثمن العقار 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك يمكن التقدم للحصول على الجنسية التركية.

ملحوظات حول الإقامة العقارية:

من خلال الفقرة التالية سنقدم لك مجموعة من الملاحظات التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند التقديم للحصول على الإقامة العقارية في تركيا وهي:

• يجب أن يملك صاحب العقار جواز سفر ساري المفعول.
• في حال ستقدم كافة أفراد العائلة للحصول عليها يجب أن يقدم كل شخص على حدة ملفاً خاصاً به.
• إن كان المتقدم تحت السن القانوني يجب أن يكون برفقته أمه أو أبيه أو الشخص المسؤول عنه.
• يجب أن يتم تسديد كافة الرسوم المفروضة بالعملة المحلية تحديداً.
• الرسوم المترتبة على الحصول على الإقامة العقارية يجب أن تُدفع عبر أحد البنوك التركية.
• على صاحب العلاقة أن يتأكد من أنه استلم الوصل مختوماً.
• في حال ظهر أي خلل أو نقص في الأوراق والوثائق سيتم إبلاغ صاحب العلاقة حتى يستدرك الأمر خلال فترة أقصاها 30 يوم.

الوثائق المطلوبة للحصول على الإقامة:

اطلع فيما يلي على أهم الوثائق والمستندات التي يجب أن يتم تجهيزها من أجل الحصول على الإقامة العقارية:

• يجب أن يتم ملء الاستمارة بالمعلومات المطلوبة وهي في أغليها تكون عبارة عن معلومات شخصية.
• إحضار جواز السفر التركي.
• استخراج الرقم الضريبي من إحدى دوائر الضرائب المتوزعة في تركيا وتعتبر خطوة في غاية السهولة.
• صور شخصية.
• وصل تسديد الرسوم.
• تأمين صحي ويُستثنى الأطفال من هذا الأمر.
• وثيقة تأمين الزلازل ويمكن الحصول عليها من إحدى شركات التأمين.

إجراءات الحصول على الإقامة العقارية:

هناك العديد من الإجراءات التي يجب القيام بها وتنفيذها من أجل الحصول على الإقامة العقارية وهي كالتالي:

• الدخول للموقع الإلكتروني المحدد من قبل دائرة الهجرة وملء الاستمارة بما هو مطلوب.
• حجز موعد في أقرب وقت متاح.
• الذهاب للموعد المحدد دون تأخر وفقاً للساعة والتاريخ.
• العمل على تجهيز كافة الأوراق والوثائق المطلوبة.
• التأكد من أنه لا يوجد أي خلل أو نقص.
• بعد كل ذلك سيتم إرسال الإقامة للشخص المعني إلى العنوان المسجل في فترة أقصاها 3 أشهر.

كيف يتم تجديد الإقامة العقارية؟

يعد الأمر غاية في السهولة كما أشرنا آنفاً ولكن تجدر الإشارة إلى أنه يجب إعادة القيام بكافة الخطوات التي قمت بها في المرة الأولى ويجب الشروع بخطوات التجديد قبل انتهاء الأولى ب60 يوم أي شهرين.

أسباب تدفع الأجنبي للإقامة في تركيا:

• بيئة راقية ومتطورة لا تفتقر لمظاهر الحداثة والتميز.
• تتمتع تركيا باقتصاد قوي واستقرار سياسي مهم.
• من أهم الدول حول العالم للاستثمار وتنمية رؤوس الأموال.
• من أبرز الدول السياحية في العالم نظراً لما تملكه من كنوز تاريخية ومظاهر طبيعية رائعة الجمال.

سهولة شراء العقارات في تركيا مقارنة بغير دول حيث إن الحكومة التركية لا تتوانى عن تقديم الكثير من الامتيازات التي تجذب وتستقطب الكثير من المستثمرين والمهتمين بالقطاعات العقارية.

هذه أهم المعلومات حول الإقامة العقارية في تركيا في حال كان لديك مزيداً من الاستفسارات عليك زيارة موقعنا الإلكتروني باستمرار لأننا نرصد لك ما يهمك أو التواصل مع مستشارنا العقاري الذي سيقدم لك المساعدة التي تحتاجها.

مقالات قد تهمك :

دليل شامل حول الجنسية التركية .

ميزات شراء العقارات في تركيا .

خيارات لا محدودة ضمن سوق العقارات التركي.

الإقامة العقارية في تركيا .. الميزات والفوائد.

شقق فاخرة للبيع في تركيا .

مشوار النجاح يبدأ بالاستثمار العقاري في تركيا .

جواز السفر التركي بوابتك نحو العالم .

لماذا يتجه المستثمرون نحو عقارات إسطنبول؟

عقارات للبيع في تركيا بأرقى المناطق 2022 .

نبذة حول أسعار العقارات في تركيا.

#عقارات_تركيا #إيستا_بروبرتي_العقارية #الجنسية_التركية
#الاستثمار_العقاري #شقق_إسطنبول_للبيع