استثمارات الإماراتيين في قطاع العقارات التركي

07/10/2022
Investment in Turkey

هناك إقبال كبير على سوق العقارات في تركيا حيث يأتي إليها المستثمرين من مختلف دول العالم ولا سيما الدول العربية وتحديداً دول الخليج العربي، فعلى سبيل المثال يعتبر حاملي الجنسية الإماراتية الأكثر إقبالاً واستثماراً في تركيا على الإطلاق فقد دفعهم وشجعهم على تلك الخطوة العديد من المزايا والإيجابيات وفي هذا المقال بعض التفاصيل حول هذا الأمر.

ما تشجع الإماراتيين على شراء العقارات في تركيا؟

هناك العديد من الأسباب التي قد تدفع الإماراتيين إلى شراء العقارات في تركيا ويمكن أن تشمل بعض هذه الأسباب ما يلي:

المناخ في تركيا أكثر اعتدالًا مما هو عليه في الإمارات، مما قد يكون جذابًا لمن يريد الهروب من الحر.

تركيا بلد جميل يتمتع بثقافة وتاريخ ثريين، مما قد يجذب الإماراتيين الذين يبحثون الرقي والتميز.

تكلفة المعيشة وأسعار العقارات في تركيا أقل بكثير مما هي عليه في الإمارات، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة للمستثمرين.

هناك العديد من الرحلات الجوية المباشرة بين اسطنبول ودبي، مما يسهل على الإماراتيين السفر ذهابًا وإيابًا بين البلدين.

مجالات أخرى يستثمر فيها الإماراتيين في تركيا

بعيداً عن القطاع العقاري فإن الإماراتيين يستثمرون في مجالات عدة أخرى في تركيا رغبة منهم في الحصول على أكبر قدر ممكن من المزايا والإيجابيات وهذا أصبح أكثر كثافة بعد الاتفاقيات الأخرى التي تم توقيعها منذ فترة وجيزة بين الدولتين ومن أهمها:

1 – استثمار الإماراتيين في مجال الصناعة

تتمتع الإمارات العربية المتحدة وتركيا بشراكة اقتصادية قوية، حيث تعد الإمارات العربية المتحدة واحدة من أكبر المستثمرين في تركيا ووفقًا لوزارة الاقتصاد التركية، بلغ إجمالي الاستثمارات الإماراتية في تركيا 9.4 مليار دولار في عام 2018 وفي عام 2019، كانت الإمارات سابع أكبر شريك تجاري لتركيا، حيث بلغ إجمالي التجارة الثنائية 16.7 مليار دولار كما وقع البلدان على عدد من الاتفاقيات لتعزيز الاستثمار والتعاون الاقتصادي.

2 – استثمار الإماراتيين في مجال الزراعة

كانت الزراعة التركية من أكثر الاستثمارات اتساقًا وربحية للأفراد والمؤسسات الإماراتية في السنوات الأخيرة وأسباب ذلك كثيرة، ولكن يمكن تلخيصها بشكل عام على النحو التالي:

القطاع الزراعي التركي متخلف للغاية بالنسبة لإمكانياته، مما يوفر فرصة كبيرة للمستثمرين.

تركيا لديها عدد سكاني من الشباب يتزايد عددهم بسرعة ويتزايد عددهم في المناطق الحضرية والطبقة المتوسطة، مما يمثل سوقًا كبيرًا ومتناميًا للمنتجات الغذائية.

تمتلك تركيا مساحة كبيرة من الأراضي الصالحة للزراعة مقارنة بعدد سكانها، مما يعني أن هناك مجالًا كبيرًا لتكثيف الزراعة.

الحكومة التركية داعمة للاستثمار الأجنبي في القطاع الزراعي.

3 – استثمار الإماراتيين في مجال الصحة

تم تصنيف نظام الرعاية الصحية في تركيا على أنه ثاني أفضل نظام في العالم من قبل منظمة الصحة العالمية، وليس من المستغرب أن يختار الإماراتيون بشكل متزايد الاستثمار في مجال الصحة في تركيا.

هناك عدد من الأسباب التي تجعل الإماراتيين ينجذبون إلى نظام الرعاية الصحية في تركيا فأولاً وقبل كل شيء، جودة الرعاية ممتازة فالأطباء الأتراك مدربون تدريباً عالياً وذوي خبرة، ويستخدمون أحدث المرافق والمعدات، كما تقدم تركيا مجموعة واسعة من الخدمات الصحية، من الطب العام إلى الرعاية المتخصصة ورابعًا، يسهل الوصول إلى الدولة من الإمارات العربية المتحدة، مع رحلات مباشرة من جميع مطارات الإمارات الرئيسية إلى اسطنبول والمدن التركية الأخرى.

4 – استثمار الإماراتيين في مجال التكنولوجيا

تشمل بعض القطاعات الأكثر شعبية للاستثمار الإماراتي في تركيا العقارات والبناء والسياحة والضيافة وفي السنوات الأخيرة، كانت هناك أيضًا زيادة في الاستثمار الإماراتي في قطاع التكنولوجيا.

أهم النصائح عند شراء الإماراتيين العقارات

فيما يلي أهم النصائح للإماراتيين الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في تركيا:

ابحث عن العقارات التي تمنح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.

تأكد من أن العقار يقع في منطقة مرغوبة.

اختر عقارًا ميسور التكلفة وفي حدود ميزانيتك.

التحقق من الوضع القانوني للعقار قبل القيام بأي عملية شراء.

احصل على مشورة الخبراء من وكيل عقارات أو مكتب محاماة ذي سمعة طيبة.

أين يشتري الإماراتيين العقارات في تركيا؟

من أفضل الأماكن التي يمكن للإماراتيين شراء العقارات فيها في تركيا اسطنبول وأنقرة وأنطاليا وطرابزون فإسطنبول هي أكبر مدينة في البلاد ولديها مجموعة متنوعة من خيارات العقارات المتاحة وأنقرة هي العاصمة ولديها أيضًا الكثير لتقدمه من حيث العقارات وأيضاً أنطاليا هي مدينة منتجع تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتشتهر بالسياح من جميع أنحاء العالم وأما طرابزون هي مدينة على ساحل البحر الأسود تزداد شعبيتها بسرعة كوجهة سياحية.

العقارات التي يشتريها الإماراتيين في تركيا

الفلل هي أشهر أنواع العقارات التي يشتريها الإماراتيون في تركيا، بحسب تقرير جديد تبين أن الإماراتيين يشكلون ثالث أكبر جنسية للمشترين في تركيا، بعد الإيرانيين والعراقيين فقط ومن بين الإماراتيين الذين اشتروا عقارات في تركيا، اختار 65٪ شراء فيلا، بينما اختار 25٪ شقة وكما وجد التقرير أن غالبية المشترين الإماراتيين (85٪) يشترون عقارات لأغراض الاستثمار، بينما قال 15٪ فقط إنهم يعتزمون العيش في العقار بأنفسهم.