مع ازدياد الطلب على تملك العقارات في تركيا ارتفعت التساؤلات الصادرة عن العملاء وكل من يرغب في شراء العقارات والاستثمار العقاري في تركيا ولا سيما من لا يملك اطلاع سابق أو كانت هذه تجربته الأولى، في هذا المقال سنطرح العديد من الأسئلة وسنرفقها بالأجوبة الوافية، نتمنى لكم قراءة ممتعة.

تعرف على أجوبة أهم الأسئلة حول عقارات تركيا

إذا كنت قد نويت شراء العقارات في تركيا فإن هناك عشرات إشارات الاستفهام التي ستظهر أمامك والتي ستحتاج لمن يفسرها لك وفيما يلي نضع بين يديك دليلاً مساعداً:

1 - ما حدود تملك الأجانب للعقارات في تركيا؟

تفرض تركيا عددًا من القيود على الملكية الأجنبية للعقارات حيث لا يُسمح للأجانب بشراء الأراضي في نطاق 50 كيلومترًا من الحدود، وهناك أيضًا قيود على مساحة الأرض التي يمكن للأجنبي امتلاكها وهي 30 هكتار كحد أقصى وبالإضافة إلى ذلك، يجب على الأجانب الحصول على إذن من الحكومة التركية قبل شراء العقارات.

2 – ما الذي يجب مراعاته عند شراء عقار في تركيا؟

هناك العديد من المناطق الجميلة في تركيا، ولكن قد تكون بعض المواقع أكثر ملاءمة لأنواع معينة من المشترين من غيرها فعلى سبيل المثال، قد يفضل أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات شراء عقار بالقرب من الشاطئ، بينما قد يفضل أولئك الذين يبحثون عن استثمار شراء عقار في المدينة.

3 – ما أهم الملاحظات عند شراء عقار في تركيا؟

بمجرد العثور على بعض العقارات التي تعجبك، من المهم أن تتواصل مع محامٍ متخصص في قانون العقارات في تركيا حيث سيكون قادر على تقديم النصح لك بشأن أفضل طريقة لمتابعة عملية الشراء وسيتمكن أيضًا من مساعدتك في أي مشكلات قانونية قد تنشأ أثناء العملية.

4 – ما مزايا شراء شقة بالتقسيط في تركيا؟

مزايا شراء العقارات بالتقسيط في تركيا:

- ليس عليك دفع السعر الكامل مقدمًا.

- يقدم العديد من شركات الإنشاء خطط تقسيط بدون فوائد.

-يمكنك الحصول على عقار لا يزال قيد الإنشاء ودفع ثمنه بمرور الوقت.

- لا تزال أسعار العقارات في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى.

5 – ما أهمية شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا؟

تتمثل بعض مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا في أنه يمكنك غالبًا الحصول على سعر مخفض، فهو عقار جديد، ولذا يجب أن يكون كل شيء في حالة عمل جيدة، وغالبًا ما تكون العملية أسهل من شراء عقار جاهز للسكن ولكن يجب أن تكون على دراية بالمخاطر التي ينطوي عليها شراء عقار تحت الإنشاء، مثل احتمال عدم اكتمال المشروع في الوقت المحدد أو بما يرضيك، ولكن بشكل عام يمكن أن يكون خيارًا جيدًا إذا كنت تبحث عن شراء عقار في تركيا ولا تملك ميزانية عالية.

6 – ما مميزات شراء عقارات جاهزة للسكن في تركيا؟

هناك العديد من المزايا لشراء العقارات الجاهزة للانتقال في تركيا أحد أهمها أنك لست مضطرًا إلى الانتظار حتى يكتمل البناء وهذا يعني أنه يمكنك الانتقال على الفور والبدء في الاستمتاع بمنزلك الجديد.

ميزة أخرى هي أنك ستحصل غالبًا على سعر أفضل للعقار الجاهز للانتقال من سعر العقار الذي لا يزال قيد الإنشاء في بعض الأحيان وهذا لأن المطور قد دفع بالفعل مقابل الأرض والبناء والتسويق، ولذلك هم أكثر استعدادًا للتفاوض على السعر.

أخيرًا، غالبًا ما تكون العقارات الجاهزة أفضل جودة من تلك التي لا تزال قيد الإنشاء وهذا لأن البناة لديهم المزيد من الوقت لإتقان عملية البناء والتأكد من أن كل شيء أنه على ما يرام.

7 – ما مميزات شراء عقارات بالدفع نقداً في تركيا؟

بعض مزايا شراء العقارات نقدًا في تركيا هي:

- لا داعي للقلق بشأن سداد أقساط الرهن العقاري كل شهر.

- ستمتلك العقار بالكامل ولن تقلق بشأن خسارته إذا لم تتمكن من سداد المدفوعات.

- قد يؤدي الشراء نقدًا في بعض الأحيان إلى الحصول على سعر أفضل للعقار كما يمكن الحصول على خصم عالٍ في بعض الأحيان.

8 – ما أهمية شراء عقارات في تركيا بالمناطق الريفية؟

تتضمن بعض مزايا شراء العقارات في ريف تركيا ما يلي:

- تكلفة المعيشة منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الغربية.

-العقارات بشكل عام أرخص بكثير منها في المدن، كما أن الأرض أقل تكلفة أيضًا.

- هناك العديد من الفرص للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وصيد الأسماك والصيد.

-المناخ معتدل صيفًا حار وشتاء معتدل.

9 – ما مميزات شراء عقارات في مراكز المدن التركية؟

تتمثل بعض مزايا شراء العقارات في مراكز المدن التركية في قربك من وسائل النقل العام والمتاجر والمطاعم وتميل قيم العقارات في هذه المناطق إلى أن تكون أعلى مما هي عليه في أجزاء أخرى من المدينة، لذلك من المرجح أن يرتفع استثمارك بمرور الوقت وهناك أيضًا مجموعة أكبر من أنواع العقارات وأسعارها في مراكز المدن، بحيث يمكنك العثور على ما يناسب ميزانيتك واحتياجاتك.

10 – هل هناك مشكلات قد تصادفك عند شراء عقارات في تركيا؟

في ظل هذا السوق العقاري الكبير والمتنوع، قد يكون من الصعب العثور على العقار المناسب في تركيا فهناك الآلاف من الوكالات والمواقع التي تعرض عقارات للبيع، وقد يكون من الصعب معرفة من أين تبدأ البحث.

هناك مشكلة شائعة أخرى تواجه المشترين الأجانب وهي حاجز اللغة في حين أن العديد من وكلاء العقارات في تركيا يتحدثون الإنجليزية، ليس كل العملاء يتحدثونها وهذا يمكن أن يجعل من الصعب توصيل احتياجاتك ورغباتك وفهم شروط العقد فمن المهم أن يكون لديك فهم واضح لعملية الشراء قبل التوقيع على أي مستندات.

غالبًا ما تكون هناك تكاليف خفية مرتبطة بشراء العقارات في تركيا، مثل الضرائب ورسوم الاستعانة بمحامي أو كاتب عدل ورسوم الدمغة فتأكد من أنك على دراية بجميع التكاليف المحتملة قبل أن تبدأ العملية.

المشكلة الأكثر شيوعًا التي يواجهها المشترون الأجانب عند شراء عقار في تركيا هي الأعمال الورقية غير المكتملة أو غير الصحيحة لذلك تأكد من التحقق من أن جميع الأوراق اللازمة مرتبة قبل التوقيع على أي عقود.

هناك مشكلة شائعة أخرى وهي الصعوبات التي تواجه تحويل الأموال من موطنك إلى تركيا فقد يكون هذا بسبب قيود العملة أو عدم استعداد البنوك لتحويل مبالغ كبيرة من المال وتأكد من إجراء البحث والتخطيط مسبقًا لتجنب أي مشاكل.

مقالات قد تهمك :

دليل شامل حول الجنسية التركية .

ميزات شراء العقارات في تركيا .

خيارات لا محدودة ضمن سوق العقارات التركي.

الإقامة العقارية في تركيا .. الميزات والفوائد.

شقق فاخرة للبيع في تركيا .

مشوار النجاح يبدأ بالاستثمار العقاري في تركيا .

جواز السفر التركي بوابتك نحو العالم .

لماذا يتجه المستثمرون نحو عقارات إسطنبول؟

عقارات للبيع في تركيا بأرقى المناطق 2022 .

نبذة حول أسعار العقارات في تركيا.